Rzeczoznawca Majątkowy
PIOTR TOMASZEWSKI RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY
uprawnienia zawodowe nr 4551 w zakresie szacowania wartości nieruchomości oraz maszyn i urządzeń trwale związanych z gruntem, nadane w roku 2007 przez Ministra Budownictwa; Tel.: +48 500-050-422
01. DOŚWIADCZENIE
Piotr jest uprawnionym rzeczoznawcą majątkowym, posiadającym ponad 17-sto letnie doświadczenie w szacowaniu wartości praw do nieruchomości, aktywów przedsiębiorstw i spółek kapitałowych oraz wszelkich praw majątkowych, służebności, odszkodowań wartości niematerialnych i prawnych czy środków trwałych (w tym sieci przesyłowych, maszyn i urządzeń).
Przez blisko 10-lat pełnienia funkcji biegłego sądowego przy Sądzie Okręgowym w Warszawie, z zakresu wyceny nieruchomości, praw majątkowych oraz przedsiębiorstw, Piotr wydał ponad 500 opinii m.in. w sprawach gospodarczych z następujących zakresów:
- wycena służebności przesyłu, wycena wartości nakładów na budowę sieci przesyłowych, maszyn i urządzeń (w tym określenie wartości godziwej środków trwałych), wycena wynagrodzeń i odszkodowań za bezumowne korzystanie z nieruchomości, sieci przesyłowych oraz maszyn i urządzeń;
- wycena przedsiębiorstw w postępowaniach o zwrot znacjonalizowanych majątków przejętych na własność Skarbu Państwa;
- wycena przedsiębiorstw, wycena zorganizowanych części przedsiębiorstw, wycena aportów, znaków towarowych oraz poszczególnych aktywów i grup aktywów;
- wyceny nieruchomości gruntowych zabudowanych i niezabudowanych, w postępowaniach o odszkodowania za ustanowienie obszarów organicznego użytkowania dla portów lotniczych w Warszawie, Modlinie czy Poznaniu;
- wyceny nieruchomości komercyjnych zabudowanych budynkami o funkcji biurowej, magazynowej, handlowo – usługowej etc. oraz w różnego rodzaju sprawach majątkowych z powództwa prywatnego (podziały majątku, zniesienie współwłasności, wyceny nakładów, ustanowienie służebności przesyłu, służebności drogowych i wielu innych), zleconych przez Sąd Okręgowy w Warszawie oraz Sąd Apelacyjny w Warszawie.
Piotr szczególnie ceni doświadczenie zdobyte podczas opiniowania w Sądzie Apelacyjnym, gdzie jako wielokrotnie powołany biegły wydający opinie kończące sprawy, przeważnie jako trzeci lub nawet piąty biegły w sprawie, miał wgląd do pełnego materiału akt sprawy analizując argumentację stron sporu, wszystkich biegłych i poszczególnych instancji, począwszy od złożenia pozwu. Tego rodzaju wiedza i doświadczenie pozwala Piotrowi na sporządzanie optymalnych "niepodważalnych" wycen już na początku każdego sporu, m.in. z uwagi na dostrzeganie całego spektrum możliwych scenariuszy jego zakończenia.
Pozasądowe doświadczenie Piotra obejmuje wyceny nieruchomości oraz przedsiębiorstw, poszczególnych grup środków trwałych czy pojedynczych aktywów przedsiębiorstw, w następujących sektorach gospodarki:
Nieruchomości: produkcyjne, komercyjne, portfele nieruchomości, projekty deweloperskie (m.in. Budimex Nieruchomości Sp. z o.o.);
Sektor nieruchomości i Spółek hotelowych (m.in. Holiday Inn); Sektor największych firm ubezpieczeniowych m.in. PZU S.A. i PZU Życie S.A. TUIR Warta S.A.; Sektor bankowy: aktywa Kredyt Banku S.A., Banku BZ WBK S.A. czy Santander Banku S.A.
Sektor nieruchomości i spółek Skarbu Państwa, w tym: Ministerstwo Cyfryzacji, Wojewódzki Funduszy Ochrony Środowiska w Warszawie, Telewizja Polska S.A., Polski Holding Nieruchomości S.A.;
Usługi telekomunikacyjne: nadawcy sygnału radiowo – telewizyjnego, przesyłania danych, operatorzy infrastruktury światłowodowej etc.;
Sektor paliwowo – wydobywczy i energetyczny, w tym wyceny sieci gazowych również jako Zorganizowanej Części Przedsiębiorstwa czy magazynów paliw;
Branża stalowa: produkcja rur i produkcja blach stalowych, odlewnie żeliwa i metali kolorowych;
Branża motoryzacyjna i lotnicza: zakłady dystrybucji samochodów, zakłady napraw samolotów;
Sektor energetyczny: elektrownie wiatrowe, farmy fotowoltaiczne, biogazownie;
Logistyka i transport: Spółki spedycyjne, cargo i przewozów kontenerowych;
Branża reklamowa: wycena nośników reklamowych;
Sektor spożywczy: zakłady przetwórstwa mięsa i produkcji wędlin; zakłady hodowli trzody chlewnej i drobiu;
Branża farmaceutyczna: producenci wyrobów medycznych i leków;
Zakłady gospodarowania i przetwarzania odpadów; Sortownie surowców wtórnych i wysypiska odpadów;
Sektor wodno-ściekowy, w tym m.in.: wycena sieci wod.- kan. Jako środków trwałych, wycena wartości rynkowej i odtworzeniowej aktywów przedsiębiorstw (pompowni, oczyszczalni, stacji uzdatniania wody, studni głębinowych i sieci przesyłowych) dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności bankowych;
I wiele innych;
Poza wyżej wymienionymi również wyceny gruntów niezabudowanych, gruntów rolnych, lokali mieszkalnych, domów jednorodzinnych, lokali usługowych czy gospodarstw rolnych.
02.PRAKTYKA ZAWODOWA
Piotr od ponad 17 lat prowadzi własną praktykę zawodową, specjalizując się głównie w wycenie nieruchomości oraz praw majątkowych i przedsiębiorstw, przeważnie dla potrzeb finansowo-księgowych (bilansowych) oraz sporów sądowych. Obecnie pełni funkcję prezesa zarządu w spółce Biuro Wycen Majątkowych Piotr Tomaszewski i Wspólnicy Sp. z o.o. z/s w Warszawie.
03. EDUKACJA
Uniwersytet Warszawski, Wydział Prawa i Administracji, Finanse publiczne i administracja skarbowa;
Szkoła Głowna Handlowa, Studia Podyplomowe „Metody Wyceny Spółek Kapitałowych”;
Szkoła Główna Handlowa, Studia magisterskie, Wydział Ekonomiczny;
Politechnika Warszawska, Studia Podyplomowe „Wycena nieruchomości”;
Wyższa Szkoła Społeczna – Ekonomiczna w Warszawie, Wydział Ekonomiczny, Wycena Nieruchomości;
Piotr ukończył szereg szkoleń i kursów z zakresu wyceny nieruchomości, wyceny aktywów przedsiębiorstw oraz maszyn
i urządzeń (m.in. BOMIS).
Aktualnie Piotr jest w trakcie uzyskiwania tytułu doradcy podatkowego.
04. ORGANIZACJE ZAWODOWE, FUNKCJE
Piotr jest członkiem zarządu Polskiej Izby Rzeczoznawstwa Majątkowego, gdzie pełni funkcję sekretarza oraz wiceprzewodniczącego Komisji Oceniającej poprawność sporządzania operatów szacunkowych, jest wieloletnim członkiem Warszawskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych.